ПРОЕКТИРОВАНИЕ
«ИНАРБИ» выполняет широкий спектр проектных работ, используя современные технологии BIM.
Специалисты компании разрабатывают и реализуют проекты, как для массового строительства,
так и для эксклюзивных архитектурных решений.
Реализуем проекты объектов капитального строительства комплексно: от разработки концепции, до разрешения на строительство. Выступаем в роли генерального проектировщика, осуществляем авторский надзор.
Компания ИНАРБИ берет на себя обязанности по разработке всех разделов проектной и рабочей документации, оформлению документов, подаче заявлений, получению согласований и разрешений.
Имеем широкий опыт проектирования гражданских, промышленных, сельскохозяйственных объектов: от жилых домов и торговых центров до крупных производственных заводов, агропромышленных комплексов.
Реализуем проекты объектов капитального строительства комплексно: от разработки концепции, до разрешения на строительство. Выступаем в роли генерального проектировщика, осуществляем авторский надзор.
Компания ИНАРБИ берет на себя обязанности по разработке всех разделов проектной и рабочей документации, оформлению документов, подаче заявлений, получению согласований и разрешений.
Имеем широкий опыт проектирования гражданских, промышленных, сельскохозяйственных объектов: от жилых домов и торговых центров до крупных производственных заводов, агропромышленных комплексов.
ВИДЫ проектных услуг
- Комплексное проектирование жилых микрорайонов и общественных зданий с применением сборного железобетона (портфель выполненных проектов составляет более 2 млн. м2).
- Разработка КЖИ под задачи и проекты Заказчика.
- Проект планировки территории. Архитектурная концепция.
- Проектирование домостроительных комбинатов и промышленных объектов.
- Технико-экономический аудит проектных решений.
- Консультации по разработке проектов с применением сборного железобетона.
- Дизайн-проект помещений различного назначения.
Индивидуальные проекты зданий в сборном железобетоне
Повышение качества проектирования за счет применения BIM-технологий
Создание проекта промышленного здания — это многогранный и поэтапный процесс, требующий экспертного подхода и применения специфического оборудования и программных решений. ИНАРБИ привлекает высококвалифицированных инженеров, которые скрупулезно прорабатывают каждый нюанс проекта, принимая во внимание функциональность, рентабельность, безопасность использования и экологическое воздействие. Мы опираемся на рациональность и ориентируемся на перспективу, концентрируясь на ключевых аспектах проекта.
Наша команда уделяет пристальное внимание деталям и структурным элементам, внедряет передовые технологические решения, неукоснительно следуя СНИПам и ГОСТам. Мы заблаговременно сообщаем стоимость услуг, тщательно отрабатываем замечания в ходе экспертизы и получаем разрешение на строительство от администрации.
При создании проекта промышленного объекта учитываются параметры эксплуатации, особенности грунта, локация и требования отраслевых стандартов. Архитектурные и инженерные решения формируются с учетом специфики производственного предприятия и пожеланий заказчика.
наш опыт
ИНАРБИ обладает обширным опытом успешного проектирования промышленных объектов в Москве, Московской области, регионах России и ближнем зарубежье. Наши специалисты неукоснительно следуют установленным регламентам, минимизируя вовлечение заказчика в подготовку проектной документации.
При планировании строительной площадки под завод мы учитываем оптимальное расположение мест погрузки-разгрузки, обеспечиваем логистику между отдельными сооружениями, проектируем склады с различными температурными режимами, размещаем административно-бытовые корпуса, предусматриваем вспомогательные производственные площади и благоустраиваем прилегающую территорию.
сотрудничество
партнеры
ИНАРБИ сотрудничает с ведущими поставщиками оборудования, материалов и технологий в области индустриального строительства.
клиенты
Клиентами компании ИНАРБИ являются ведущие девелоперы, строительные компании и промышленные предприятия в России и странах СНГ.
Партнерство с ИНАРБИ гарантирует высокое качество проектирования, экономическую эффективность, сопровождение на этапе строительства и всестороннюю поддержку. Наша миссия — создать высококачественный производственный объект, оптимизировать рабочие процессы и помочь избежать излишних расходов инвесторов. Давайте вместе проектировать будущее!
мы предлагаем
Разработка технологической концепции домостроительного комбината
Организация/контроль разработки проектной документации завода
Управление процессом строительства, от монтажа до ввода в эксплуатацию
Автоматизация бизнес-процессов домостроительных систем
Проектирование зданий
Свяжитесь с нами для получения консультации и узнайте, как мы можем помочь вам достичь ваших целей.
Разработка и проектирование кжи
Конструкции железобетонных изделий
Инженеры компании ИНАРБИ занимаются моделированием железобетонных конструкций с использованием BIM-программ Revit и Tekla. Эти программы позволяют не только создавать чертежи, но и формировать спецификации арматуры. Разработанная ИНАРБИ технология моделирования значительно ускоряет процесс создания спецификаций, сокращая его до считаных минут.
ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ИНАРБИ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ КЖИ?
В ИНАРБИ работает большая команда профессионалов с опытом проектирования сборных железобетонных конструкций для заводов в России — ПИК индустрия, Брусника, А 101, Самолёт.
Услуги проектирования сборных железобетонных конструкций от ИНАРБИ:
Выполнение расчетов и проектирование зданий и сооружений с использованием сборного железобетонного каркаса.
Проектирование каркасов как с применением типовых железобетонных элементов на основе существующих серий, так и с использованием индивидуальных элементов. Для соединения элементов каркаса применяются современные технические решения, такие как закладные элементы фирмы PEIKKO и другие.
Крупнопанельное домостроение на базе действующих типовых серий заводов, с возможностью корректировки типовых элементов и разработки дополнительных конструктивных элементов для улучшения объемно-планировочных решений.
Крупнопанельное домостроение с использованием индивидуальных сборных железобетонных элементов, адаптированных под конкретные технические требования и технологические возможности завода-изготовителя.
Конвертация «бумажных» чертежей типовых серий крупнопанельного домостроения в BIM-модели для ускорения разработки проектов повторного применения и облегчения создания новых объемно-планировочных решений зданий.
Передача данных из BIM-модели для автоматизированных систем управления производством (АСУП) завода-изготовителя.
Почему сборные железобетонные конструкции актуальны и востребованы сегодня?
Сборные железобетонные конструкции обеспечивают высокую скорость и удобство монтажа, позволяют экономить материалы и трудозатраты, обеспечивают высокую прочность и долговечность, а также предоставляют возможность создания разнообразных архитектурных и инженерных решений.
Проектная документация
Что надо для разработки ПД
- Техническое задание на проектирование, составленное совместно с нашими специалистами;
- Утвержденный и зарегистрированный градостроительный план земельного участка;
- Результаты инженерных изысканий;
- Технические условия на присоединение к инженерным сетям: электричество, газ, водоснабжение, водоотведение, отопление.
Стадийность проектирования
Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии:
Стадия П — проектная документация, где отражен основные концептуальные решения. После разработки ПД проходит экспертизу на соответствие нормативам.
Стадия Р — рабочая документация, чертежи, по которым ведутся строительно-монтажные работы. Разрабатывается на основании проектной.
ПД обязательна к разработке если объект капитального строительства:
относится к объектам массового пребывания граждан, т.е. если в одном помещении одновременно находится 50 человек;
является особо опасным, технически сложным или уникальным объектом;
площадь больше 2000 м²;
этажность выше 3;
если требуется установление санитарно-защитных зон на ЗУ.
Если ваш объект не подпадает под данные пункты, то можно сразу переходить к разработке рабочей документации (“стадии Р”).
Компания ИНАРБИ выполняет как одностадийное, так и двухстадийное проектирование.
Состав ПД
Согласно Постановлению Правительства РФ № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» всего 12 разделов. Компания Бау Микс выполняет все разделы ПД.
Раздел 1. Пояснительная записка (ПЗ)
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
Раздел 3. Архитектурное решение (АР)
Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений состоит из подразделов:
а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения».
Раздел 6. Проект организации строительства (ПОС)
Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Раздел 10-1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства
Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами
Экспертиза ПД
После разработки всех разделов ПД, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам.
Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:
Заявление от заказчика;
- учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;
- план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
- задание на проектирование;
- задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;
- исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
- проектная документация в формате pdf.
Состав РД
Рабочая документация необходима для проведения строительно-монтажных работ, также является основание для получения разрешения на строительство.
Так как нет единого объема разделов рабочей документации, наша компания разработает тот объем рабочей документации, который необходим.
Существует минимальный объем разделов рабочей документации:
1. Генеральный план (ГП);
2. Внутриплощадочные сети водоснабжения и канализации (НВК);
3. Внутриплощадочные сети теплоснабжения (ТС);
4. Внутриплощадочные сети электроснабжения (ЭС);
5. Архитектурные решения (АР);
6. Конструкции железобетонные (КЖ);
7. Конструкции металлические (КМ);
8. Внутренние системы водоснабжения и канализации (ВК);
9. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха ОВ);
10. Внутреннее электроосвещение и электрооборудование (ЭОМ).
Получение Разрешения на строительство
Про процедуру получения разрешения на строительство подробнее описано в статье 21 ГкРФ, также на портале МинСтроя РФ.
Мы перечислили основные документы, которые необходимо предоставить на получение разрешения на строительство:
а) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
б) документ, удостоверяющий личность заявителя;
в) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
г) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления;
д) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации:
— пояснительная записка;
— схема планировочной организации земельного участка;
— разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства;
— проект организации строительства объекта капитального строительства;
— положительное заключение экспертизы проектной документации;
е) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Проектная документация
Что надо для разработки ПД
- Техническое задание на проектирование, составленное совместно с нашими специалистами;
- Утвержденный и зарегистрированный градостроительный план земельного участка;
- Результаты инженерных изысканий;
- Технические условия на присоединение к инженерным сетям: электричество, газ, водоснабжение, водоотведение, отопление.
Стадийность проектирования
Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии:
Стадия П — проектная документация, где отражен основные концептуальные решения. После разработки ПД проходит экспертизу на соответствие нормативам.
Стадия Р — рабочая документация, чертежи, по которым ведутся строительно-монтажные работы. Разрабатывается на основании проектной.
ПД обязательна к разработке если объект капитального строительства:
относится к объектам массового пребывания граждан, т.е. если в одном помещении одновременно находится 50 человек;
является особо опасным, технически сложным или уникальным объектом;
площадь больше 2000 м²;
этажность выше 3;
если требуется установление санитарно-защитных зон на ЗУ.
Если ваш объект не подпадает под данные пункты, то можно сразу переходить к разработке рабочей документации (“стадии Р”).
Компания ИНАРБИ выполняет как одностадийное, так и двухстадийное проектирование.
Состав ПД
Согласно Постановлению Правительства РФ № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» всего 12 разделов. Компания Бау Микс выполняет все разделы ПД.
Раздел 1. Пояснительная записка (ПЗ)
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
Раздел 3. Архитектурное решение (АР)
Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений состоит из подразделов:
а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения».
Раздел 6. Проект организации строительства (ПОС)
Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Раздел 10-1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства
Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами
Экспертиза ПД
После разработки всех разделов ПД, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам.
Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:
Заявление от заказчика;
- учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;
- план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
- задание на проектирование;
- задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;
- исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
- проектная документация в формате pdf.
Состав РД
Рабочая документация необходима для проведения строительно-монтажных работ, также является основание для получения разрешения на строительство.
Так как нет единого объема разделов рабочей документации, наша компания разработает тот объем рабочей документации, который необходим.
Существует минимальный объем разделов рабочей документации:
1. Генеральный план (ГП);
2. Внутриплощадочные сети водоснабжения и канализации (НВК);
3. Внутриплощадочные сети теплоснабжения (ТС);
4. Внутриплощадочные сети электроснабжения (ЭС);
5. Архитектурные решения (АР);
6. Конструкции железобетонные (КЖ);
7. Конструкции металлические (КМ);
8. Внутренние системы водоснабжения и канализации (ВК);
9. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха ОВ);
10. Внутреннее электроосвещение и электрооборудование (ЭОМ).
Получение Разрешения на строительство
Про процедуру получения разрешения на строительство подробнее описано в статье 21 ГкРФ, также на портале МинСтроя РФ.
Мы перечислили основные документы, которые необходимо предоставить на получение разрешения на строительство:
а) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
б) документ, удостоверяющий личность заявителя;
в) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
г) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления;
д) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации:
— пояснительная записка;
— схема планировочной организации земельного участка;
— разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства;
— проект организации строительства объекта капитального строительства;
— положительное заключение экспертизы проектной документации;
е) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
ПРЕИМУЩЕСТВА
компании «ИНАРБИ»:
- Проектирование зданий из сборного железобетона
- Реализация крупных инвестиционных проектов
- Организация высокотехнологичных предприятий
- Запуск и вывод на мощность ДСК
- Создание проектных бюро с применением BIM-технологий (ПО ALLPLAN, REVIT)
- Управление строительно-монтажными работами и моделирование бизнес-процессов
- Автоматизация бизнес-процессов и развитие ИТ-инфраструктуры
- Управление промышленно-строительными холдингами
Опытная команда специалистов
Комплексный подход к запуску и автоматизации бизнеса
Инновационные решения и передовые технологии
Гибкость и индивидуальный подход
Какой объем работ выполняет инарби
Cоставление задания на проектирование
Инженеры ИНАРБИ составят ТЗ на проектирование, учитывая требования и желания Заказчика. Задание формируется на основании нормативных документов. В случае, если объект производственный, то на основании технологических схем.
Cоставление задания на проведение инженерных изысканий
Главные специалисты по каждому разделу составят задание. Конструктор — на инженерные изыскания; Инженер проекта — на геодезические и экологические изыскания.
Разработка проектной документации
ИНАРБИ выполняет разработку проекта комплексно, согласно Постановлению Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию» и Градостроительному кодексу РФ. В штате работают специалисты по всем 12 разделам проектной документации.
Отработка замечаний экспертизы
В случае появления замечаний во время прохождения строительной экспертизы, специалисты ИНАРБИ отрабатывают их до получения положительного заключения.
Cоставление задания на проектирование
Инженеры ИНАРБИ составят ТЗ на проектирование, учитывая требования и желания Заказчика. Задание формируется на основании нормативных документов. В случае, если объект производственный, то на основании технологических схем.
Отработка вопросов администрации
На этапе получения разрешения на строительство специалисты ИНАРБИ отвечают на все вопросы администрации до получения разрешения.
Качественный проект – залог успешного строительства
результат сотрудничества
Снижение сроков проектирования вдвое в связи с использованием средств автоматизации в AllPlan
Повышение качества проектирования за счет применения BIM-технологий
Для производства — экономия трудовых и временных ресурсов до 2 раз за счет обеспечения домостроительных комбинатов CAD-данными
Присоединяйтесь к числу лидеров!
Не упустите возможность улучшить свой бизнес сегодня.